В последние годы аренда торговых площадей пользуется всё большим спросом. Газеты и Интернет пестрят объявлениями о поиске сдающихся помещений. Это значит, что многие начинающие коммерсанты, не имеющие достаточно средств для покупки площади, вынуждены арендовать её.

Это явление довольно распространено в бизнесе, однако следует обязательно соблюдать несколько правил.

Некоторые из них касаются заключения договора аренды. Арендодателем может быть только владелец или лицо, представляющее его по его доверенности. Необходимо обязательно точно идентифицировать снимаемое строение или отдел. К примеру, расположение места в торговом центре определяется точным адресом торгового центра, этажом и номером места, а также метражом, заверенным БТИ. Аренда торговых площадей в Донецке начинается именно с такой процедуры.

Наряду с договором нужно обязательно получить на руки экземпляр приложения, уточняющего план этажа с акцентом на сдающихся торговых площадях, оговорены условия по предоставлению всех возможных эксплуатационных услуг. Документально заверенными должны быть и правила использования торговых площадей. Проведение ремонтно-строительных работ, которые будет организовывать в помещении арендатор, тоже должно быть согласовано.

При съёме помещения на срок, превышающий 11 месяцев, договор фиксируется органами госреестра. Начинается эта процедура с подачи заявления в федеральную регистрационную службу с просьбой регистрации государственных прав. Арендатор обязан предъявить свидетельство о том , что он состоит на налоговом учёте, а также документ о регистрации ИП. Арендодателю необходимо представить документы на помещение, которое будет сдаваться и выписку из протокола собрания акционеров.

Помимо прав и обязанностей сторон, взаимной ответственности, оговариваются условия возможного досрочного расторжения договора, порядок оплаты ренты и коммунальных платежей. Когда помещение передаётся, составляют передаточный акт с фиксацией технического состояния помещения, а также указанием всех его изъянов. И тогда аренда помещений в Донецке станет доступной.

В решении проблемы с выбором хорошей для потенциального арендатора площади поможет агентство недвижимости. Квалифицированный персонал подберёт подходящий вариант, что сэкономит начинающему предпринимателю силы и время.